回迁房什么意思

回迁房的话就是指开发商征收土地时候赔给回迁民的房子，而且回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠。而且回迁房不含土地转让金，因此价格比较的便宜。但是回迁房的话面临更名的问题，如果不注意的话，就会引起产权纠纷。其次的话回迁房还存在安全隐患，在物业，卫生，消防等等方面都存在各种问题。它的安全性无法得到保障。其实还有一个最大的问题就是没无法办理房产证。

回迁房是什么意思

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回迁房可以直接更名吗

回迁房是可以直接更名的，但是这个回迁房一定是要有房产证的，如果是没有的话就不可以更改，你只能是添加名字，如果是要更名的话，回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，那时候才是可以更名的，回迁房的房子费用还是比较便宜的，你到时候可以去当地进行了解，能办理就尽快办理。

回迁房过户

如果回迁房有房产证的话，房子是可以办理过户手续的，但是如果回迁房没有房产证的话，房子是无法办理过户手续的，小产权房都在当地房管局是没有信息备案的。回迁房的过户手续跟商品房是一样的，双方带上相关的资料去当地房管局办理就可以了， 前后大概需要15~45天左右的时间吧，到时候会有工作人员通知你的，如果超过45天以上的时间，你可以直接到当地房管局咨询的。

回迁房可以贷款吗

回迁房是可以贷款购买的，其实所谓的回钱，反正就是是我们通常所说的安置房，这种房子一般都是指政府补贴给一些拆迁户的房子。现在大部分的安置房其实都是有房产证的，只要有房产证，我们就可以去银行办理贷款。目前市面上回迁房还是比较受欢迎的，因为回迁房的价格非常的便宜，如果你想购买房子的话，我觉得你也可以考虑一下回迁房的。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是不可以直接更名的呢，有些回迁房属于小产权房，不可以交易的呢，所以这种情况下是不可以更改名字的，有些回迁房是有房产证的，可以交易，不过国家规定在5年之内回迁房是不可以出售的，只有过了5年才可以交易，过了5年，如果你想更改名字的话，直接到当地的房产交易中心去办理相关的手续就可以了。回迁房手续办理起来是比较麻烦的，所以你最好不要购买回迁房。

回迁房属于商品房吗

这个其实是不算的，这两种完全是不一样的概念。 前者他其实主要就是政府赔偿给你的一种房子，他的这个产权其实是不完整的，你只有使用权利并不能够办理到房产证，算是一种小产权的房子。 而后者现在基本上产权都是完整的，虽然说使用的年限可能不太一样，但是该有的东西还是有的，也能够办理到房产证。后者其实是可以上市交易的，而前者是不可以的。

回迁房有房产证吗

回迁房是有房产证的，虽然说是拆迁安置房，不过回迁房具备的保障性是比较高的，在购买回迁房的时候一定要看到卖家的齐全证件，在核实信息无误的情况下再签订合同，并且在签订合同的时候最好是请个律师，这样的话又具备了更多的法律保障性，避免出现损失自身利益的条款，最好在购房之前到当地房地产交易中心咨询一下有关回迁房的情况。